Uppdrag
Angermann erhöll exklusivt uppdrag av Maxus AB att sälja fastigheten Sågtorp 5 med en byggrätt för bostäder. Fastigheten är belägen invid Scandic hotell i Roslags Näsby i Täby kommun och ligger strategiskt belägen i östra Roslags Näsby med goda kommunikationer, nära trafikplats Roslags Näsby och nära Roslagsbanans station Roslags Näsby. Fastigheten omfattar en byggrätt om 7 400 BTA m2 motsvarande 5 000 BOA m2. Projektet kommer uteslutande bestå av studios på 1 RoK fördelat på 146 lägenheter. Planerad första inflyttning är hösten 2018.
Utmaning
Säkerställa att alla potentiella investerare under en mycket begränsad tid erhåller information och inkommer med indikativa bud motsvarande säljarens prisförväntningar.
Lösning
Avgörande faktorer i försäljningsprocessen var Angermanns goda marknadskännedom och kunskap om vilka aktörer som denna investeringsmöjlighet skulle passa samt snabbheten i sammanställning av försäljningsmaterial. Försäljningsprocessen genomfördes som en bred strukturerad process med en snäv tidsram, i två steg. Efter indikativa bud valdes tre aktörer ut att genomföra en enklare due diligence för att därefter inkomma med reviderade slutbud.
Resultat
Att tidigt förstå vilka investerare denna fastighet skulle passa och med en tydlighet i prisförväntan samt ett attraktivt försäljningsmaterial resulterade i ett stort intresse för fastigheten. För Tobin var det strategiskt rätta läget, rätt strukturerad produkt och perfekt timing avgörande faktorer.
Detta landade i Tobins vinnande bud som med marginal motsvarade prisförväntan.